Markföroreningar vid husköp: så tar du reda på det

Uppdaterad 2026-06-22 · källa anges per uppgift

Du tar reda på om en tomt kan vara förorenad genom att se om adressen ligger på eller nära ett potentiellt förorenat område i länsstyrelsernas EBH-register. Ett utpekat område betyder inte att marken är farlig, utan att tidigare verksamhet kan ha lämnat föroreningar som kan behöva utredas.

Söker du "markföroreningar" inför ett husköp vill du veta om tomten är drabbad och vad det innebär. Här är båda delarna.

Vad EBH-registret visar

Länsstyrelserna inventerar mark där industri eller annan verksamhet historiskt kan ha förorenat, till exempel gamla bensinstationer, kemtvättar, verkstäder och deponier. Varje objekt får en riskklass 1–4, där 1 är mycket stor risk och 4 liten risk. Klassen bygger på vad verksamheten kan ha lämnat, inte alltid på provtagning.

Vad det betyder för köpet

• Ansvar. Enligt miljöbalken kan den som äger eller använder en förorenad fastighet bli ansvarig för utredning och i vissa fall sanering.
• Bygglov och markarbeten. Att schakta, bygga ut eller anlägga pool på förorenad mark kan kräva anmälan och utredning först.
• Finansiering och värde. Misstänkt förorening kan påverka hur långivare och köpare ser på fastigheten.

Så kollar du

• Länsstyrelsens EBH-kartvisare visar inventerade objekt på karta.
• Kom ihåg att klassningen oftast är en bedömning utifrån verksamhetshistorik, inte ett provsvar för just din tomt.
• En husbesiktning täcker inte det här — den granskar byggnaden, inte marken.

Ett viktigt förbehåll

Att en adress inte finns i EBH-registret betyder inte att marken är ren — det betyder att den inte är utpekad utifrån känd verksamhetshistorik. Saknad uppgift är inte samma sak som friskförklaring.

Kort sagt

Kolla EBH-registret, läs riskklassen som en signal att undersöka vidare, inte som en dom, och kom ihåg att ansvaret kan följa med fastigheten. Det här är en av punkterna i checklistan innan du köper bostad. Vill du se om en specifik adress ligger nära ett förorenat område, samlat med övriga risker, kan du kolla adressen i Adressrapporten.

Källa: Länsstyrelserna, EBH-stödet (potentiellt förorenade områden, riskklass 1–4). Hämtas per adress i Adressrapporten.