Översvämningsrisk för din bostad: så kollar du den

Uppdaterad 2026-06-22 · källa anges per uppgift

Du kollar översvämningsrisk genom att se om adressen ligger inom MSB:s karterade översvämningsområden för sjöar och vattendrag. Men att ligga utanför karteringen betyder inte noll risk: skyfall och små vattendrag ingår oftast inte, och de orsakar många av de översvämningar som drabbar bostäder.

Söker du "översvämningskarta" eller "översvämningsrisk" vill du veta om just din adress kan ställas under vatten. Här är vad de officiella kartorna visar, vad de inte visar, och vad det betyder.

Vad MSB:s kartering visar

MSB karterar översvämning från större vattendrag och sjöar för olika scenarier, till exempel ett beräknat 100-årsflöde och ett högsta beräknat flöde. Ligger en adress inom ett sådant område är det en tydlig signal att undersöka vidare.

Vad den inte visar

Det här är den viktiga fällan, för mycket faller utanför den nationella karteringen:

• Skyfall (regn som inte hinner rinna undan) — orsakar ofta källaröversvämningar men syns sällan i vattendragskarteringen. Vissa kommuner har en egen skyfallskartering.
• Små bäckar och diken som inte ingår i den översiktliga karteringen.
• Dagvatten och avlopp som dämmer bakåt vid kraftig nederbörd.

Att en adress inte ligger i karteringen betyder alltså "ej utpekad i den här karteringen", inte "ingen risk".

Så kollar du

• MSB:s översvämningsportal visar de karterade områdena på karta.
• Kommunens skyfallskartering om den finns, för regnrelaterad risk.
• En husbesiktning bedömer byggnaden, inte läget — översvämningsrisk kollar du separat.

Om adressen berörs

Det är inget stoppbesked, men en signal att väga in: översvämningsrisk kan påverka hur försäkringsbolag ser på fastigheten, vad som får byggas och om en källare lämpar sig för bostadsyta. Det här är en av punkterna i checklistan innan du köper bostad.

Kort sagt

Börja i MSB:s kartering av sjöar och vattendrag, men läs den med förbehåll: skyfall och små vattendrag ingår oftast inte, så "utanför karteringen" är inte samma sak som trygg. Vill du se översvämningsläget samlat med övriga risker för en specifik adress kan du kolla adressen i Adressrapporten.

Källa: MSB (Myndigheten för samhällsskydd och beredskap), översiktlig översvämningskartering. Hämtas per adress i Adressrapporten.